Главная сложность в устранении протечки мягкой кровли заключается в особенности ее конструкции. Так как она представляет из себя многослойный пирог, локация протечки внутри помещения может находиться на внушительном расстоянии от «точки входа» воды на поверхности.
Какими методами возможно выполнить ремонт крыши или отдельных участков?
Если не представляется возможным сделать проверку крыши с применением точного оборудования, зачастую приходится искать места протечки визуально, что дает возможность найти не более 10% дефектов. При этом, если дефекты сохраняются, кровельные компании советуют делать капитальный ремонт:
Заменять или укладывать новый гидроизоляционный слой мягкой кровли
Делать комплексный ремонт крыши со снятием старого и монтажом нового кровельного гидроизоляционного слоя.
Так как нужно много материалов и затрат труда – стоимость подобного ремонта может превышать 3 000 рублей за 1 кв. м.
Каким способом снизить затраты на эксплуатацию крыши, устранить протечки и предотвратить разрушение кровли из-за протечек?
Можно провести инструментальное обследование кровли , обнаружить места протечки и «залатать» их.
На практике лучшие следующие способы:
ЭВК. Позволяет обнаружить все «точки входа» воды в кровельный пирог на гидроизоляционном слое.
Тепловизионное обследование кровли. С его помощью можно просто оценить уровень увлажнённости кровельного пирога без вскрытия.
Аэродинамическая диагностика. Подаваемый в кровельный пирог газ обнаруживается прибором в «точках выхода» его через дефекты в пароизоляции и гидроизоляции.
Высоковольтное обследование кровли. На некоторых видах кровли его можно применять вместо электро-векторного картирования.
Следует понимать, что для выяснения всех причин протечки крыши недостаточно применять только один из данных методов. Кроме прочего, диагностика кровли на протечки обязательно должна включать в себя зрительный осмотр всех элементов конструкции крыши грамотными специалистами. Только сбор, анализ и обобщение результатов всех методов диагностики даст возможность полностью избавиться от дефектов крыши.
Как подобрать подрядчика для устранения протечек?
Получить согласие контрагента на проведение испытаний крыши при приёмке работ методом «пролива» – искусственным либо естественным (во время осадков) способом.
Просить гарантию на отсутствие протечек кровли в финале работ.
Если подрядчик отказывается от этого – следует, он не уверен в том, что он может правильно провести обследование кровли, найти причины дефектов и устранить их. С таким контрагентом работать лучше не стоит.
