плюсы и минусы жилой площади, находящейся в собственности у государства.
Среди преимуществ можно выделить следующие аспекты:
1. Не облагается пошлиной.
2. Гражданин вправе рассчитывать на улучшение условий проживания.
3. В случае необратимой порчи или уничтожении квартиры жилец может претендовать на получение равноценного жилища.
4. квартиросъёмщикпо закону имеет право на основательный ремонт отдельных участков или всего квартиры целиком. Если же работы проводились самим нанимателем , или произведенные управляющей компанией переделки оказались некачественными, гражданин может добиваться в суде возмещения расходов.
5. Для людей инвалидов большое преимущество заключается в минимальном риске обмана со стороны мошенников.
социальную квартиру очень нелегко приватизировать без проволочек, а жильем нанимательраспоряжаться самостоятельно не может. У преступников не выйдет с помощью обмана или насилия скоропалительно и незаметно оформить на себя квартиру.
Получается, что неприватизированнаяквартира прекрасно подходит для проживания всем, кто не имеет намерений разменивать или продавать ее.
недостатки неприватизированного жилища:
1. [url=http://korono.ru/]квартиру[/url] нелегко, а иногда невозможно сдать в наем или продать . Для этого ответственным нанимателям необходимо выполнить массу согласований: • согласие всех прописанных членов семейства; • разрешение соседей; • подтверждение о том, что никто в семье не страдает тяжелыми заболеваниями; • разрешительная документ из управляющей компании
2. Самый большой минус муниципальной [url=http://korono.ru/]квартиры[/url] – опасность лишиться ее по жалобам соседей о нарушении ответчиком правил общепринятого устава или по решению органов власти об использовании жилых метров не по назначению.
3. Родственники не пребывающего по месту постоянной прописки члена семьи имеют право просить суд о принятии решения об его выселении, поскольку он длительное время не исполнял обязанностей по оплате и поддержанию порядка в жилище.
В связи с кончиной нанимателя, также называемого ответственным нанимателем, все, кто проживал в квартире без прописки, подлежат выселению по решению суда. Длительный срок совместного проживания с покойным, завещательные записки и другие доводы судом не рассматриваются. социальная квартира достанется тем близким, которые на момент кончины хозяина оплачивали квартирную плату и были зарегистрированы по данному адресу.
Если в планах живущего в государственном жилище обменять, подарить или продать его, решение вопросов станет весьма проблематичным, а зачастую неразрешимым, потому что квартира, фактически полученное в аренду от государства, гражданину не принадлежит.
Источник: http://korono.ru/