Рост и спад цен на недвижимость в Москве.
Состояние цен на недвижимость в Москве сегодня так трудно оценить, что между тремя экспертными оценками динамики цен на столичную недвижимость существует колоссальная разница...
Цены на недвижимость продолжают удивлять экспертов. По крайней мере, на сегодня существует, по меньшей мере, три отчета о состоянии цен в Москве, каждый из которых значительно отличается от предыдущих.
Так, «Газета.Ru» со ссылкой на независимого аналитика рынка недвижимости Андрея Бекетова сообщила о повышении средней цены предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю на 0,9%. По имеющимся у Бекетова данным максимальный прирост цены предложения был отмечен в ЮАО и СЗАО (+1,2%), максимальное падение было зафиксировано в ВАО (-0,3%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 9-этажные кирпичные дома (+1,5%), а аутсайдерами 5-этажные панельные дома (-0,2%). Объемы рынка за неделю уменьшились на 10,4%.
Другие данные предоставили «Газете.Ru» аналитики компании RWAY. По их данным средняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю уменьшилась на 0,3%. Монолитное жилье подешевело в среднем на 0,7%, а панельное – на 0,6%. Заметнее всего подешевели квартиры в СЗАО (-0,8%).
По данным Мосгорстата, стоимость одного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья, реализуемого юридическими лицами, осуществляющими операции с недвижимостью, за последний месяц выросла на 4,4%.
Такие данные были получены по итогам выборочного обследования. На столичном рынке стоимость жилья возросла на 2,4%. На конец июня, по данным обследования, стоимость 1 кв. м в элитных квартирах на первичном рынке составляла 164 тыс. 500 рублей, на вторичном – 224 тыс. 600 рублей.
По данным исследования, 1 кв. м в квартирах улучшенной планировки на первичном рынке стоил 90 тыс. 300 рублей, на вторичном – 123 тыс. 200 рублей; в новых типовых квартирах стоимость 1 кв. метра составляла 70 тыс. 300 рублей, на вторичном – 100 тыс. рублей.