|
|
22.09.2016, 18:57 |
<p>Коммерческая недвижимость (<a href="http://www.promka.info/proizvodstvo.html" title="предприятия">предприятия</a>, <a href="http://www.promka.info/zdaniya.html" title="здания">здания</a>, <a href="http://www.promka.info/pomeshcheniya.html" title="помещения">помещения</a>) приобретается для:<br>
- ведения собственного бизнеса;<br>
- сдачи в аренду;<br>
- перепродажи;<br>
- перестройки на перепродажу.</p>
<p>В любом из этих случаев рекомендуем учесть следующие правила приобретения недвижимости. </p>
<p>1. Проконсультируйтесь с юристами по недвижимости относительно издержек по приобретению и налогообложению выбираемой недвижимости. Это позволит лучше понять будущие издержки на содержание недвижимости.<br>
2. Проконсультируйтесь в службах, во что обойдется переоформление электричества, воды, канализации и <a href="http://www.promka.info/uchastki.html" title="земельные участки">земли</a> при приобретении недвижимости.<br>
3. Выясните у юристов, имеете ли вы право заняться задуманным вами бизнесом на приобретаемом объекте недвижимости. Существуют ограничения для каждого вида бизнеса на объектах расположенных в определённых районах.<br>
4. Выясните, нет ли планов у городских властей по перемещению интересующей Вас нежилой недвижимости за город, прокладке дорог и других планов.<br>
5. Выясните у населения, нет ли претензий, судимостей к объекту недвижимости и ее предыдущему владельцу. Земельных претензий, претензий по проложенным коммуникациям.<br>
6. Лично наймите оценщика и проконсультируйтесь с ним о состоянии объекта недвижимости, его недостатках. Эту информацию запишите на диктофон. Она может служить основой для снижения стоимости объекта недвижимости.<br>
7. Поставьте задачу перед Вашей юридической службой обосновать причины необходимости снижения цены покупки Вами выбранной недвижимости.<br>
8. Обязательно оформите предварительный договор задатка с указанием сумм и сроков, но только после тщательного обследования объекта недвижимости согласно описанным выше пунктам.</p>
<p><img src="http://www.promka.info/media/zoo/images/reutov_ee096d31eef43e38360c695dd5bc2ce0.jpg" width="346" height="260" alt="Коммерческая недвижимость"/></p>
<p>Полезный совет:</p>
<p>Пока цена на недвижимость окончательно не согласована, поднимите вопрос о стоимости оформления, юридического сопровождения сделки и оплаты всех издержек и налогов. Точно зафиксируйте, кто за что платит. И только после этого соглашайтесь на окончательную сумму сделки.</p>
Источник
: http://www.promka.info/
Категория
: Статьи |
Переходов
:
|
Рейтинг
: 0.0/ 0
|
Похожие материалы по теме...
